Woningen in Rotterdam
Het centrum van Rotterdam is na het bombardement van 1940 grotendeels opnieuw opgebouwd. Daardoor zie je in en rond het centrum veel wederopbouwarchitectuur en moderne bouw. Daaromheen liggen vooroorlogse wijken zoals Kralingen, Blijdorp, het Oude Noorden en Delfshaven, met rijen bovenwoningen en benedenwoningen. Op Zuid en in wijken als Ommoord en Prins Alexander staan veel portiekflats en woningen uit de jaren zestig tot tachtig, en in Hillegersberg vind je meer vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen.
Boven- en benedenwoningen
Veel Rotterdamse panden zijn gesplitst in boven- en benedenwoningen. Het buitenschilderwerk valt dan vaak onder een kleine VvE, ook als die in de praktijk weinig actief is. Spreek met je bovenburen of benedenburen af wie wat betaalt en plan het werk samen. Dat scheelt kosten voor steiger en voorrijden. Meer uitleg vind je bij VvE en meerjarig onderhoud.
Wind en weer
Rotterdam ligt in een open rivierdelta en dicht bij de kust. Wind en slagregen zorgen ervoor dat de windkant van een gevel sneller slijt. Let vooral op onderdorpels, de onderkant van draaiende ramen en houten balkondeuren, plekken waar water blijft staan. Lees bij houtrot herstellen waar je op let.
Praktisch in de stad
- In het centrum en de vooroorlogse wijken is parkeren meestal betaald. Spreek vooraf af hoe de schilder parkeert.
- Een steiger of rolsteiger op de openbare weg kan een vergunning of melding bij de gemeente vragen.
- Bovenwoningen met een smalle trap en een hoge gevel vragen vaak extra steigerwerk.
- Historisch Delfshaven en andere beschermde gebieden kunnen regels hebben voor kleuren van kozijnen en deuren.
Veelgevraagd in Rotterdam
- Buitenschilderwerk aan boven- en benedenwoningen
- VvE-schilderwerk voor portiekflats en galerijflats
- Binnenschilderwerk bij verhuizing of renovatie
- Lakwerk voor trappenhuizen en binnendeuren